ナイス（本社?横浜市）など４社による総戸数１４２４戸の大規模分譲マンション「ヨコハマオールパークス」の第１工区（３１０戸）が、３月27日に引き渡される。
敷地面積約６万平方メートルのビッグプロジェクトで、「防災」と「コミュニティ」の観点に立った地域貢献の取り組みが特徴だ。全12棟に免震構造を採用し、災害時には緊急車両が通行で
きアトランティカ rmt るスペースを確保。また、周辺住民も利用できる防災機能を持たせた公園も敷地に数カ所配置した。そのほか、自治会館の建設、交番用地の提供、バス停の整備、保育施設の誘致などを行った。
第１工区の３１０戸は残り２戸でほぼ完売。平均坪単価１９０万?２００万円と「相場よりも５?10％割高な設定」（ナイス）にもかかわらず、３駅が利用可能な
交FF11 通利便性、地域貢献への取り組み、大規模物件ならではのランドスケープデザインなどに高い評価が集まった。
物件の所在地は、横浜市鶴見区尻手１、京浜急行線八丁畷駅徒歩８分ほか。第２工区（６６５戸）の竣工予定は2011年３月、第３工区（４４９戸）は2012年３月。現在第２工区を販売中。
rmt アイオン 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100325-00000003-jsn-ind
物件
1400戸超「ヨコハマオールパークス」の第１工区を引き渡し ナイスなど
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堅調な中古マンション市場を背景に、10年5月期はたな卸資産評価損の減少で経常損益改善、11年5月期は売価安定による物件販売の採算回復で、経常利益が回復すると見込むという。（編集担当：山田一）
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r2 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100419-00000103-scn-biz
大京、管理会社の事業を再編
5月 16th, 2010 | 富士市住宅 エイカ rmt 大京は４月から、グループ会社であるオリックス?ファシリティーズ（以下、ＯＦＣ）とＪ?ＣＯＭＳの２社の事業を集約?統合し、ＯＦＣをビルメンテナンス専門会社に、Ｊ?ＣＯＭＳをマンション管理専門会社にする。これに合わせて、Ｊ?ＣＯＭＳの社名をジャパン?リビング?コミュニティに変更する。
管理事業を中心としたストック事業の拡大を目指す
大信長の野望 rmt 京は、2009年３月にＯＦＣを、同年４月にはジョイント?コーポレーション傘下のＪ?ＣＯＭＳを１００％子会社化した。両社ともビルとマンション管理の双方を展開しているため、今回の再編でより強みのある分野に特化することとした。
これで、Ｊ?ＣＯＭＳの分譲マンション管理戸数は約４万7000戸になる。原則として、大京のライオンズマンションは
管rmt elsword 理会社の大京アステージ（2009年12月末時点の管理戸数約34万3000戸）が受託し、Ｊ?ＣＯＭＳは他社物件の受託に注力していく方針だ。
なお、ＯＦＣの受託棟数（ビル?賃貸マンション、部分管理含む）は3900棟。
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100329-00000002-jsn-ind
ゼンリンデータ、いつもNAVIに住宅?不動産情報の検索機能を追加
4月 26th, 2010 | 富士市売買 不動産ゼンリンデータコムは2月3日より、地図?ルート検索サイト「いつもNAVI」の機能を拡張し、ネクストが運営する住宅?不動産情報ポータルサイト「HOME’S」の不動産情報の検索機能の提供を開始した。
新たに提供する「賃貸?不動産を探す」機能は、「借りる」「買う」という目的別に、「マンション」「一戸建て」「店舗?事務所」などの用途や、価格帯、「新着順」「地図の中心から近い順」「価格が安い順」などの条件を絞って検索結果を表示させることができる。
また、物件リスト、地図上のアイコンからも物件の詳細情報の確認でき、物件までのルート検索も可能。さらに、物件への問い合わせや資料請求も可能となっている。
HOME’Sには135万件の不動産情報が蓄積されており、目的別に簡単に物件を検索できる。不動産情報では、いつもNAVIの基本機能である「徒歩ルート」検索や「電車?徒歩ルート」検索を使うことで、物件から駅までの徒歩ルート検索や、物件から通勤地までの通勤ルート検索もできる。
《レスポンス 編集部》
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100203-00000040-rps-inet
大阪市鶴見区の一級建築士が構造計算書偽装
4月 25th, 2010 | 富士市売買 不動産 国土交通省は４月２日、京都府八幡市内の賃貸アパートの建築確認申請で、構造設計者による構造計算書偽装があったと発表した。構造計算適合性判定機関による審査の過程で発見されたため、当該賃貸アパートは建設されていない。
国交省によると、偽装を行ったのは、ミレ建築設計事務所（大阪府大阪市鶴見区）の張武雄?一級建築士（65）。構造計算プログラムを出力した際に印字された、安全性の不十分さの可能性を指摘する警告を消除した形で書類を提出した。国交省は一級建築士の処分を講じる方針。また同氏は、鉄骨２?３階建ての共同住宅をはじめ大阪などで119件の物件に関与しており、国交省は同様の偽装がないか特定行政庁に調査を要請する予定。なお、同氏は「今回の物件以外に偽装は行っていない」と証言しているという。
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100402-00000006-jsn-ind
北京―河北省間、地下鉄延伸の計画が浮上…地価高騰の過熱に警戒
4月 16th, 2010 | 富士市住宅 北京市発展と改革委員会の張工主任はこのほど、北京にある地下鉄の既存路線を河北省の都市まで延伸する計画があると明かした。一方、河北省周辺地域の地下鉄路線では、不動産価格が約2割上昇するなど、早くも「不動産バブル」の様相を呈している。中国網がこのほど伝えた。
張工主任によると、北京市と河北省との間には、交通網を強化し、一大都市圏を作ろうという構想があるといい、同主任は、北京市が現在、6号線を河北省まで延伸できるかどうかを検証中だと明かした。
地下鉄の「延伸構想」をきっかけに、河北省の郊外との接続が見込まれる6号線沿線では、早くも現地デベロッパーらによる「価格釣り上げ」が始まっている。同地域でのマンション、一戸建て物件の価格は、昨年の1平米当たり4500元という相場から一転、現時点で7000―8000元までに値上がりしているという。
しかし、北京中原房地産経紀有限公司、三級市場部の張大偉氏は、同地域における物件の空室率の高さ、低額な賃貸料などを理由に、同地域への投資リスクは大きいと語る。同氏はまた、不動産価格の急騰で現在「バブル化」している海南省を例に挙げ、産業構造や政府の介入が少ないなどの類似性から、両地域は地価高騰しやすい土壌だと指摘。同地域で起こる安易な不動産投資の傾向に対して、警戒を示した。（編集担当：金田知子）
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100329-00000080-scn-cn
