4月, 2010

4月, 2010

ゼンリンデータ、いつもNAVIに住宅?不動産情報の検索機能を追加

4月 26th, 2010 | 富士市売買 不動産

ゼンリンデータコムは2月3日より、地図?ルート検索サイト「いつもNAVI」の機能を拡張し、ネクストが運営する住宅?不動産情報ポータルサイト「HOME’S」の不動産情報の検索機能の提供を開始した。

新たに提供する「賃貸?不動産を探す」機能は、「借りる」「買う」という目的別に、「マンション」「一戸建て」「店舗?事務所」などの用途や、価格帯、「新着順」「地図の中心から近い順」「価格が安い順」などの条件を絞って検索結果を表示させることができる。

また、物件リスト、地図上のアイコンからも物件の詳細情報の確認でき、物件までのルート検索も可能。さらに、物件への問い合わせや資料請求も可能となっている。

HOME’Sには135万件の不動産情報が蓄積されており、目的別に簡単に物件を検索できる。不動産情報では、いつもNAVIの基本機能である「徒歩ルート」検索や「電車?徒歩ルート」検索を使うことで、物件から駅までの徒歩ルート検索や、物件から通勤地までの通勤ルート検索もできる。

《レスポンス 編集部》

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100203-00000040-rps-inet

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大阪市鶴見区の一級建築士が構造計算書偽装

4月 25th, 2010 | 富士市売買 不動産

 国土交通省は4月2日、京都府八幡市内の賃貸アパートの建築確認申請で、構造設計者による構造計算書偽装があったと発表した。構造計算適合性判定機関による審査の過程で発見されたため、当該賃貸アパートは建設されていない。

 国交省によると、偽装を行ったのは、ミレ建築設計事務所(大阪府大阪市鶴見区)の張武雄?一級建築士(65)。構造計算プログラムを出力した際に印字された、安全性の不十分さの可能性を指摘する警告を消除した形で書類を提出した。国交省は一級建築士の処分を講じる方針。また同氏は、鉄骨2?3階建ての共同住宅をはじめ大阪などで119件の物件に関与しており、国交省は同様の偽装がないか特定行政庁に調査を要請する予定。なお、同氏は「今回の物件以外に偽装は行っていない」と証言しているという。

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100402-00000006-jsn-ind

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北京―河北省間、地下鉄延伸の計画が浮上…地価高騰の過熱に警戒

4月 16th, 2010 | 富士市住宅

 北京市発展と改革委員会の張工主任はこのほど、北京にある地下鉄の既存路線を河北省の都市まで延伸する計画があると明かした。一方、河北省周辺地域の地下鉄路線では、不動産価格が約2割上昇するなど、早くも「不動産バブル」の様相を呈している。中国網がこのほど伝えた。

 張工主任によると、北京市と河北省との間には、交通網を強化し、一大都市圏を作ろうという構想があるといい、同主任は、北京市が現在、6号線を河北省まで延伸できるかどうかを検証中だと明かした。

 地下鉄の「延伸構想」をきっかけに、河北省の郊外との接続が見込まれる6号線沿線では、早くも現地デベロッパーらによる「価格釣り上げ」が始まっている。同地域でのマンション、一戸建て物件の価格は、昨年の1平米当たり4500元という相場から一転、現時点で7000―8000元までに値上がりしているという。

 しかし、北京中原房地産経紀有限公司、三級市場部の張大偉氏は、同地域における物件の空室率の高さ、低額な賃貸料などを理由に、同地域への投資リスクは大きいと語る。同氏はまた、不動産価格の急騰で現在「バブル化」している海南省を例に挙げ、産業構造や政府の介入が少ないなどの類似性から、両地域は地価高騰しやすい土壌だと指摘。同地域で起こる安易な不動産投資の傾向に対して、警戒を示した。(編集担当:金田知子)

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100329-00000080-scn-cn

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政府が抑制政策を打ち出すも、中央企業が最高値で土地購入?中国

4月 15th, 2010 | 富士市売買 不動産

 中国国際放送局によると、中国中信集団に属している北京中信新城は15日、亦荘住宅?商業プロジェクト用地を52億4000万元(日本円でおよそ681億2000万円)で競り落とした。

 また、中国遠洋運輸集団に属している北京遠豪置業は大望京1号プロジェクト用地を1平方メートルあたり2万7500元(日本円でおよそ35万7500円)で競り落とし、中国兵器装備集団に属している北京世博宏業は東昇郷住宅?商業プロジェクト用地を1平方メートル3万元(日本円で39万円)で競り落とし、新しい「地王」となった。

 住宅価格が絶え間なく上昇し続けている現在、中国政府はこれまで何度も不動産価格の上昇抑制を表明し、閉会したばかりの両会でも一連の政策が打ち出されたため、住宅価格は下落すると思われた。

 しかし、北京では15日、落札価格や売買された土地価格が3度の最高値を更新。上記の3会社はすべて中央企業(国有企業のうち、国務院国有資産監督管理委員会直属)であったため、国内メディアから大きな注目を集めた。

 上海証券報は「新しい『地王』の誕生と共に、大望京1号プロジェクト用地周辺の中古住宅の価格も急速に上昇してきた。一部の住宅価格の上昇幅は40%に達している」と指摘したほか、新京報は「中央企業が高価格の用地を購入する行為は、不安定な不動産市場にマイナスの影響を与える。政府関係部門が中央企業への融資ルートを断ち切ることを期待している」と報道した。

 これに対し、3社うちの1社は「人民日報」を通じ、「政府の規定に基づいて、40万平方メートルの建築面積の中で、10万平方メートルの価格制限住宅や公共賃貸住宅を建築する」とした。(編集担当:村山健二)

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100318-00000031-scn-cn

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人事:出雲市異動 3部8課1室削減 統廃合対応へ「調整監」 /島根

4月 14th, 2010 | 富士市不動産 営業

 出雲市は25日、総勢368人の人事異動(4月1日付)を発表した。うち課長級以上の幹部職員は84人。市長部局では地域振興部、文化企画部、環境政策部を統合し文化環境部を新設するなど、3部8課1室を削減して8部43課10室とした。各部の統廃合に対応するために部長級のポスト「調整監」を設け、4人を配置する。【細谷拓海】
 【部長級】地域振興調整監(地域振興部長)梶谷基雄▽文化環境部長(文化企画部長)吉井貴史▽環境政策調整監(環境政策部長)児玉俊雄▽農林水産調整監(健康福祉部次長兼福祉推進課長)片寄治紀▽都市建設部長(建設事業部長)森山健治▽都市計画調整監(都市整備部長)岸和之▽監査委員事務局長(環境政策部次長兼環境保全課長)郷原良明▽教育部長(佐田中学校長)中島薫
 【次長級】健康福祉部次長兼子育て支援課長(少子対策課長)児玉宏子▽同次長兼高齢者福祉課長(地域振興部次長兼自治振興課長)佐藤茂▽文化環境部次長兼文化スポーツ課長(文化企画部次長兼芸術文化振興課長)山田俊司▽産業観光部次長兼農林基盤課長(建設事業部次長兼建設企画課長)坂根真治▽同次長兼水産振興課長(水産振興課長)荒木尚司▽上下水道局次長兼下水道建設課長(上下水道局次長兼水道施設課長)江戸教一郎▽佐田支所理事(健康福祉部次長兼介護保険課長)鎌田郁夫▽多伎支所理事(湖陵支所理事)石飛正登▽湖陵支所理事(多伎支所理事)森山均▽教育委員会教育部次長(農業委員会事務局長)妹尾克彦▽消防次長兼出雲消防署長(出雲消防署副署長)大森敏明▽同兼平田消防署長(平田消防署長)太田幸雄
 【課長級】秘書課長(スポーツ振興課長)永〓学▽自治振興課長(大社門前町整備課長)石田武▽人事課長(建築住宅課長)高見英明▽人事課付課長(芸術文化振興課主査)青木直▽資産税課長(農林政策課長)玉木良夫▽収納課長(多伎支所市民福祉教育課長)柳楽仁司▽会計契約課長(工事検査課長)坂本隆▽福祉推進課長(資源リサイクル課長)馬庭隆▽中央保育所長(中央幼稚園副園長)山崎彰子▽市民課長(国際交流課長)吉田美智子▽保険年金課長(地籍調査課長)松田孝志▽環境生活課長(佐田支所地域振興課長)佐貫守▽産業振興課長(産業誘致課長)小瀧昭宏▽農業振興課長(まちづくり推進課長)川瀬新▽建設企画課長(商工振興課長)糸賀敬吉▽地籍調査課長(会計管理課長)安田英朗▽まちづくり推進課長(街路課長)持田純二▽建築住宅課長(収納課長)米山勉▽水道施設課長(道路建設課主査)山崎瑞徳▽下水道管理課長(下水道建設課長)浅津彰敏▽平田上下水道事務所長(病院管理課長)荒木善久▽佐田支所地域振興課長(農林道整備課長)糸賀元次▽同市民福祉課長(出雲科学館副館長)高見典孝▽多伎支所市民福祉課長(大社保育所長)三原順子▽湖陵支所市民福祉課長(情報管理センター長)吉田勝範▽大社支所市民福祉課長(保険年金課長)森山修▽今市幼稚園長(四絡幼稚園副園長)曽田裕子▽大津幼稚園長(大社幼稚園副園長)岸直子▽高松幼稚園長(荒木幼稚園副園長)三浦伊久子▽四絡幼稚園長(中央保育所長兼中央幼稚園長)佐野洋子▽青少年育成課長(人事課長)田中勤一▽学校給食課長(資産税課長)寺本稔▽出雲科学館長(秘書課長)鐘築健治
▽病院管理課長(病院管理課主査)原田敏宏▽国際交流室長(国際交流課主査)稲根克也▽総務課主査(議会事務局次長補佐)佐藤恵子▽情報管理センター長(市民課課長補佐)池内雅亮▽防災交通課主査(大社支所地域振興課課長補佐)久賀正▽財政課主査(介護保険課主査)原孝▽管財室長(管財室長)児玉隆志▽市民税課主査(観光交流推進課主査)大國雄輔▽会計契約課主査(会計管理課主査)岡隆義▽契約検査室長(建設企画課主査)三原稔▽子育て支援課主査(学校教育課課長補佐)渡部尚美▽文化スポーツ課主査(学校教育課課長補佐)立花順心▽出雲エネルギーセンター長(資源リサイクル課課長補佐)大谷秀一▽産業振興課主査(街路課課長補佐)佐藤隆夫▽農業振興課主査(福祉推進課課長補佐)大野一郎▽道路河川維持課主査(下水道管理課課長補佐)鳥屋尾良久▽まちづくり推進課主査(まちづくり推進課課長補佐)香川章▽大社門前町整備室長(大社支所地域振興課課長補佐)加村健悟▽水道営業課主査(水道営業課課長補佐)木代伸治▽水道施設課主査(水道施設課課長補佐)今岡孝志▽青少年育成課主査(男女共同参画室長)小山裕美▽平田学校給食センター長(平田支所健康福祉教育課課長補佐)吉川剛▽出雲科学館主査(総務課主査)森山裕司▽医療対策室長(厚生労働省)小川貴夫▽総合医療センター医療技術部リハビリテーション技術科長(総合医療センター医療技術部リハビリテーション技術科技師長)安食克志▽消防本部指令課長(消防本部指令課指令第2課長補佐)山崎忠義▽出雲消防署副署長(出雲消防署本署警備隊長)堀江英政▽出雲消防署佐田分署長(出雲消防署佐田分署長)嘉藤達男▽平田消防署副署長(平田消防署副署長)吉田誠▽大社消防署副署長(消防本部警防課課長補佐)福田啓幸▽出雲西消防署多伎分署長(出雲西消防署多伎分署長)石飛真
 【退職】(31日付)(総務部付部長?市教育文化振興財団派遣)布野勝己▽(監査委員事務局長)影山雅夫▽(教育次長)吉田純二▽(同)春日仁史▽(地域振興部次長)渡部寛良▽(佐田支所理事)栗原豊▽(産業観光部次長)今川和男▽(上下水道局次長)山崎純▽(消防次長)浜村孝行▽(佐田支所市民福祉教育課長)和田喜好▽(湖陵支所市民福祉教育課長)手銭修▽(大社支所市民福祉教育課長)古山三樹▽(市民課長)長廻栄▽(平田上下水道事務所長)高橋和秋▽(今市幼稚園長)安田経子▽(大津幼稚園長)安喰公美▽(高松幼稚園長)坂根和恵▽(四絡幼稚園長)山根宣江▽(医療政策課長)川嵜貴之▽(学校給食課長)米田敬止▽(平田学校給食センター所長)松田隆昭▽(指令課長)勝部文雄▽(大社支所市民福祉教育課主査)板倉宏治▽(建築住宅課主査)原泰正▽(人事課付主査?出雲市教育文化振興財団派遣)板垣信介▽(市民課主査)持田範雄▽(農業委員会事務局主査)藤原昭充▽(教育施設課主査)秋国英雄

3月26日朝刊

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100326-00000200-mailo-l32

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米株安で株売り先行、米財務長官の訪中に思惑も

4月 13th, 2010 | 富士市売買 不動産

 [東京 8日 ロイター] 8日の東京市場は、外為や円債市場が小動きの中、株式市場は米株安を背景に反落している。2月機械受注が予想比で弱かったことも利食い売りの材料にされている。
 ガイトナー米財務長官が8日に王岐山中国副首相と会談する予定で、人民元切り上げ問題の行方にどのような影響が出てくるのか、市場の関心が次第に高まってきている。
 <機械受注発表受け、国内株に利益確定売り>
 株式市場では日経平均が反落している。米国株安と外為市場での円高に加え、8日午前に発表された2月機械受注が予想を下回ったことが嫌気され、短期筋を中心に利益確定売りが先行した。「欧州勢から銀行株買いが継続しているものの、海外勢は全般に売り先行となっている。機械受注の発表と同時にシンガポールの日経平均先物に売りが出てムードを悪化させた。ギリシャの財政問題なども上値圧迫要因だ」(東海東京証券?エクイティ部部長の倉持宏朗氏)との声が出ている。
 内閣府が8日に発表した2月機械受注によると、設備投資の先行指標である船舶?電力を除いた民需の受注額(季節調整値)は、前月比5.4%減となった。2カ月連続の減少となりロイターの事前予測調査3.7%増を下回った。株式市場は企業収益の回復が設備投資や雇用の増加につながり、消費を回復させるという好循環のメカニズムを織り込んで上昇してきたが、今回の統計でその流れが変わったとみる関係者は少ない。株価には短期的に過熱感が出ていたこともあり「利益確定売りのきっかけとなった。東京市場は調整局面で、これから良いニュースが出ても反発はあまり期待できず、もみあいが続くだろう。ただ、テクニカル上の調整に過ぎず、堅調地合いに変わりはない。目先の調整のレベルは、日経平均で1万0800円ぐらいではないか」(東京海上アセットマネジメント投信?シニアファンドマネージャーの久保健一氏)との見方が出ている。
 白川方明日銀総裁が前日、金融政策決定会合後の記者会見で景気に対する強気な姿勢を
示したことについては「株式市場で特段悪材料となっていない。短観などから景気認識が強くなるというのは予想されていたことであり、想定範囲内の強めのトーンだった」(みずほ証券?エクイティストラテジストの瀬川剛氏)という。瀬川氏は「市場心理を圧迫しているのは、ギリシャ問題が再び浮上していることだ。ギリシャ政府高官の話として、欧州連合(EU)が3月に合意した国際通貨基金(IMF)が関与するギリシャ支援の枠組みについて、IMFからの財政支援を回避する内容に修正することを望んでいると一部で報道されたことで、クレジット?デフォルト?スワップ(CDS)スプレッドなどが拡大した。IMFとの支援の枠組みが覆されることはないとは思うが、日米株式市場ともに過熱感があったため利益確定売りのきっかけになった」と話している。
 <ドル/円は93円台でこう着>
 ドル/円<JPY=>は93円前半で小幅なレンジ取引。米長期金利の低下やユーロ/円<EURJPY=>の下げを受けて上値が重かった一方、93円前後に買いが入っていることから下値も攻めきれずにもみあった。市場では、人民元の切り上げの行方を占ううえで、きょう8日に北京で予定されているガイトナー米財務長官と中国の王岐山副首相との会談が話題になっている。
 ドル/円の午前11時までの上下値幅は93.17─93.45円の28銭。米長期金利の低下や、ギリシャ問題をにらんだユーロ/円の軟調地合いを受けてドル/円も緩やかに下落した。しかし、下値では押し目買いも出て売り買いが交錯。「93円前後にはドル買いがあり、92円台でも買い興味が強い。上値の重さから売りは出てくるだろうが、買いをこなしながらの下げになるとみており、下落ピッチは緩やかだろう」(クレディ?アグリコル銀行外国為替部ディレクター、斉藤裕司氏)との声が上がった。 
 <FRBはハト派寄りの情報発信で金利上昇をけん制> 
 バーナンキ米連邦準備理事会(FRB)議長は7日、米経済は依然として逆風に直面していると指摘。住宅セクターはまだ回復しておらず、労働市場も低迷しているとし、利上げ開始を急がない姿勢をにじませた。 市場では「このところのFRBの情報発信はハト派に片寄っている。長期金利が4%を付けるような金利の上昇をけん制する意図があるのだろう」(みずほコーポレート銀行マーケット?アナリスト、唐鎌大輔氏)との声が上がっている。唐鎌氏は、6日に発表された3月16日分のFOMC議事録にすでにそうした意向がみえると指摘。「議事録を受けて10年米国債入札は好調になると予想していたが、想定通りだ。これがドル/円の売りにもつながっている」(唐鎌氏)としている。210億ドルの新発10年債(リオープン=銘柄統合)の応札倍率は3.72倍と好調で、10年債利回りは6日の3.95%付近から3.86%付近まで低下した。一方で、米カンザスシティー地区連銀のホーニグ総裁は金利を約1%に引き上げることが可能との見解を示し、利上げ懸念が米国株式市場の下げにつながった。ただ、市場では、こうした意見はFOMCのなかで多数派になっていないとの見方が多い。
 <人民元切り上げの行方にらみ、米財務長官?中国副首相会談に注目> 
 ガイトナー米財務長官?王岐山中国副首相の会談は、メディアに非公開で行われるが「人民元切り上げに向けた内容がもれ伝わってくるようならドル/円の売り材料になりそうだ」(国内金融機関)との声が上がっている。J.P.モルガン?チェース銀行債券為替調査部長、佐々木融氏は「米為替報告書の発表延期から人民元切り上げに向けた動きが煮詰まってきており、秒読み段階に入ってきた。ドル/円のポジションがロングに傾いており、もし切り上げの兆しが出るようなら巻き戻しを誘発しそうだ」としている。
 市場で「人民元の上昇を押さえるための人民元売り/ドル買い介入は金融緩和効果を持つため、中国の為替政策は金融政策とワンセットで考える必要がある」(邦銀)との声が出る中、中国人民銀行(中央銀行)は8日、150億元(22億ドル)の3年物手形入札を2.75%の利回りで実施した。これは市場予想の約2.7%を若干上回る水準となる。モルガン?チェースは8日付リポートで「手形入札の期間延長(現在は3カ月物と1年物の入札が行われている)は、金融政策正常化に向けた人民銀行のスタンスがより積極的になっていることを示唆するものであり、人民銀行が今月中にも利上げに踏み切るとのわれわれの見方をサポートする」としている。
 <銀行勢が外債残高減らした可能性>
 円債市場では、予想外の減少となった2月機械受注を受けて国債先物が買われた。一方で活発な債券売買が手控えられる状況が続いており「主戦場が、ボラタイルな値動きを続ける海外債券市場に移っている」(国内金融機関)との声も出ている。邦銀の運用担当者は、国債先物取引について「中心限月の取引量は膨らまず、方向感に乏しかった」と話した。外資系証券の債券ディーラーは「参加者の目が海外市場に向いており、日本独自のテーマで相場が動意付くような雰囲気でもなくなってきた」と話した。
 財務省が朝方公表した対外及び対内証券売買契約等の状況(週次?指定報告機関ベース)によると、3月28日―4月3日の対外証券投資は、中長期債が4017億円の取得超だった。海外金利が上昇する中、生命保険会社の運用資金のほか、投資信託を経由して個人マネーが海外に向かったとみられる。一方で「米雇用統計前にポジションを落とす動きがあった」(市場筋)との指摘もあり、銀行勢は外債残高を減らした公算が大きいという。  
 (ロイター日本語ニュース 田巻 一彦 ;編集 吉瀬邦彦)

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000223-reu-bus_all

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「オーシャンズ11」に憧れるも… 詐欺容疑の国会議員元秘書

4月 12th, 2010 | 富士市売買 不動産

【衝撃事件の核心】

 またしても国会議員秘書による犯罪が摘発された。警視庁に詐欺容疑で逮捕されたのは、山内康一衆院議員(みんなの党)の元政策秘書、神武幸(じん?たけゆき)容疑者(48)。秘書の犯罪とはいえ、民主党の小沢一郎幹事長秘書らのような「政治とカネ」をめぐる事件ではない。秘書活動を通じて得た仲間の中心であり続けるため、ウソを並べて詐取した金で仲間におごり続けるという、悲しい性(さが)があったようなのだ。犯罪アクション映画「オーシャンズ11」の俳優に憧れていたという神容疑者だが、結末は映画のような「完全犯罪」とはいかなかった。(伊藤弘一郎、内藤慎二)

■防衛大、中大、ハーバード、MBA… どこまでホント?

 被害者の運送会社社長(68)が初めて神容疑者と会ったのは、平成20年1月末のこと。山内議員の支援者だった社長は、東京都内で開かれた山内議員の会合に出席。その場で山内議員本人から神容疑者を紹介された。

 神容疑者は20年9月まで山内議員の政策秘書を務めており、当時は現役秘書だった。

 社長は後日、後援会に入会しようと、山内議員の事務所を訪問。そこで神容疑者と再会した。

 「日本の将来のことや政策のことで、いろいろアドバイスをいただきたいんですよ」

 後援会の申込書を手渡しながら、神容疑者は社長にこんな言葉をかけた。以降、社長は神容疑者の要請に応じて面会を重ね、身の上話をする間柄になったという。

 「私は防衛大学を中退して中央大学の法学部を出まして。ハーバード大に移って卒業後、ビジネススクールでMBAも取得しているんです」

 神容疑者は自身についてこう説明。輝かしい経歴は、自費出版したという著書にも記されていた。神容疑者はさらに「事業で成功し、貯金は数億円。マンションも何棟も持っている」とも付け加えた。

 4月に入り、再び社長のもとへ神容疑者から電話が入った。今度は神妙な口調で、ある投資話を持ちかけてきたという。

 「友人のいるシティバンクが資金不足に陥っていて、中東からの資金導入を図っています。確実に話はまとまるんですが、それまでの3カ月ほど、つなぎ資金をひそかに募集してるんですよ」

 聞けば、1口3千万円で、3カ月で40%の利子がつき、4200万円が返還されるという。

 にわかに信じがたい投資話だが、相手は自分が支援する国会議員の秘書だ。「ひそかに募集している」と言われたことから誰にも相談せず、社長は3千万円を神容疑者の口座に振り込んでしまった。

 3カ月後。約束したはずの4200万円が振り込まれることはなかった。

 「外国からの送金に時間がかかっていまして…」

 「体調を崩して入院しているので…」

 神容疑者は電話口で言い訳を繰り返すだけ。社長がだまされたことに気づき、警視庁に詐欺罪で告訴したのは、振り込みから約1年後だった。

 社長が神容疑者を信頼する根拠の1つとなった華麗な経歴は、実際、以下のようなものだった。

 (1)自衛隊に入隊(2)除隊して中央大学に通信課程で入学(3)学費滞納で中退(4)複数の会社を渡り歩き、議員秘書に?。

 経歴の大半は詐称だった。ビジネススクールで取得したというMBAに至っては、スクールの夏期講習に参加しただけだったことも判明した。

■著名経営者の名を挙げて… 報道関係者には「治療費」無心

 神容疑者の“悪行”はこれだけではない。被害者は他の会社役員や議員秘書仲間、報道関係者にまでおよび、その都度、異なる名目で架空の投資を募っていたのだ。

 ある会社役員が被害にあったケースを見てみよう。

 知人を通じて神容疑者を紹介された会社役員は、議員会館の山内議員事務所で神容疑者と対面。神容疑者は会社役員に対し、こんな話を持ちかけている。

 「事務所が資金困窮で今月も持たない。自分が運営している投資事業組合があり、まもなく3億円の回収資金が入る。その間、事務所の資金4千万円を貸してほしい」

 神容疑者は組合の名前を「グローリアス?フューチャー投資事業組合」と説明。「無限責任社員」として参加している経済界の大物として▽トヨタ自動車相談役の奥田碩▽ソフトバンク社長の孫正義▽キヤノン会長の御手洗富士夫▽楽天社長の三木谷浩史?の各氏の名前を挙げ、まんまと会社役員に4千万円を振り込ませた。

 会社役員は投資後、詐取行為に気づき、先の経営者らに自らアンケートをするなどして調査した。その結果、そもそも投資事業組合が架空で、当然のことながら、奥田氏らは何の関連もないことが分かったという。

 神容疑者に「ポリープが見つかったので治療費を貸してほしい」と持ち掛けられ、数百万円単位で現金を貸したままになっている報道関係者もいる。入院費を渡したある報道関係者に対し、神容疑者は「今は青森県の病院に入院している」と話したが、2人は数日後に偶然、都内で遭遇。神容疑者はとっさに「外国人に金を盗まれてしまって入院ができなくなった」と釈明したという、笑い話のようなエピソードもある。

■預金通帳の偽造でミス… ツメの甘さも露呈

 一見、荒唐無稽(むけい)にも思える神容疑者の「だまし」の手口。被害者は事前に察知できなかったのだろうか。

 先の報道関係者は「あとから気づいたことですが」と前置きした上で、「とにかく親身になって他人の世話をする。異常なまでの寂しがり屋で、他人に親切にすることで人間関係を維持しようとしていたのかもしれない」と話す。

 この報道関係者によると、神容疑者は秘書仲間に官公庁関係者、記者らを引き連れて「会合」を主催することが多かった。場所は主に銀座の高級クラブ。神容疑者が仲介する形で、それぞれが欲する情報を提供しあい、費用はすべて神容疑者が支払った。

 こうした会合に参加するうち「時間をかけて面倒をみてくれた神容疑者にだまされることはない」という信頼感を抱くようになったという。会合費用には神容疑者が詐取した金が充てられていたことは、出席者が知るよしもなかった。

 一方、事前にウソを見破った人もいる。神容疑者は約50億円の残高が記された預金通帳のコピーを提示し、資金力を誇示した上で、ある金融機関関係者に投資を求めた。

 しかし、金融関係者はコピーをみて、一目で偽造であることを見抜いた。通帳の振込先では通常、大文字で記される「ュ」や「ッ」の字が、神容疑者のコピーでは小文字のままだったためだ。指摘を受けた神容疑者は、自分で通帳を偽造したことを認めたという。

 こうしたツメの甘さもあった神容疑者だが、産経新聞の取材によると、神容疑者の「被害者」は少なくとも10人にのぼる。

 「他人の経験を自分の体験のように話す癖もあり、次から次とウソが話せる。何がウソで何が本当か、本人でさえ境界線が分からなくなったケースもあるようだ」

 捜査関係者はそう指摘している。

 知人によると、神容疑者は平成13年に公開された米国映画「オーシャンズ11」が好きで、主人公のダニエル?オーシャンを演じた人気俳優、ジョージ?クルーニーに憧れていたという。

 映画は主人公のオーシャンが10人の仲間と一緒にカジノの金庫破りに挑む犯罪アクション。カジノ関係者になりきり、数々のウソと綿密な舞台回しで厳重なセキュリティーを通過していく場面は痛快そのものだ。

 神容疑者は劇中のオーシャンになりきったつもりだったのかもしれない。

 劇中でオーシャンは、1億6千万ドルの奪取に成功。犯行後に別の微罪で逮捕され、堂々と警察の車に乗り込んでいく。刑期を終え、刑務所に迎えに来た仲間と再会するシーンでエンディングを迎える。

 一方の神容疑者は逮捕直前、オーシャンとは対照的に、被害者側に対し「警視庁に告訴したんですか?」とおびえた様子で電話をかけ続けたという。今後、外の世界に戻ったとき、会合をともにしてきた何人の“仲間”が出迎えるのだろうか。

 警視庁によると、神容疑者は逮捕当初、容疑を否認。しかし、わずか数日で供述を一転させ、「最初からだますつもりでした」と全面自供しているという。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100307-00000521-san-soci

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愛宕山開発事業:跡地利用、基地懇話会で提案へ??岩国の市民団体 /山口

4月 11th, 2010 | 富士市売買 不動産

 ◇国会議員らに要請活動
 岩国市の「愛宕山を守る市民連絡協議会」は31日、東京で衆参両院の議員らに対し、愛宕山地域開発跡地の活用案などを提案する。防衛省への跡地売却に反対する立場からまとめた試案で、開発規模を縮小して住宅地造成を再開することなどを盛り込んでいる。
 衆院第一議員会館で開かれる「沖縄等米軍基地問題議員懇話会」(会長?川内博史衆院議員=民主、鹿児島1区)で提案する。同協議会の岡村寛世話人代表や井原勝介?前市長、米空母艦載機の岩国移転に反対している吉敷晶彦県議(民主)と市議らが出席する。
 跡地活用の試案は「新?愛宕山まちづくりプラン」と名付けた。規模を縮小した住宅地造成再開のほか▽跡地へ移転する岩国医療センターと連携が可能な高度医療福祉施設の整備▽太陽光発電など環境ビジネスの誘致??を提案。跡地を国に売却せず、県と岩国市が主体となり、財源の一部には防衛省などの補助金を当てる??などとしている。
 また、北沢俊美防衛相、岡田克也外務相、前原誠司国交相あてに、国が市民の活用案を支援するよう要請書を提出する。【大山典男】
〔山口東版〕

3月31日朝刊

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100331-00000178-mailo-l35

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大学生の就職先人気企業、「華やかさ」去り「安定志向」へ

4月 10th, 2010 | 富士市物件 不動産

 2011年卒業予定の大学生を対象にした就職したい企業についてのアンケート調査で、就職人気企業ランキング総合第1位になったのは三菱商事。女子では、オリエンタルランド、ベネッセコーポレーションなどが上位を占めた。銀行、生保、損保といった金融大手とJR東海、NTT東日本などのインフラ大手が上位を占め、旧来からの人気業種の常連だった放送?広告は大幅下落したという。学生支援サービスを展開する株式会社毎日コムネット <8908> が実施、発表した調査による。

 それによると、就職難、「焦る学生」、例年以上に就活の早期化が顕著な状況の中で、前年ランキングと比べ大きな変化が起こっているという。昨年1位のオリエンタルランドや上位の常連であった博報堂/博報堂DY メディアパートナーズ等の華やかなイメージのファッショナブル企業が急下降し、替わって旧来のエスタブリッシュメントである総合商社、銀行、損保、生保など、どちらかというと「手堅い」会社が上位を占めた。

 この原因を毎日コムネット社では「“氷河期”報道に怯える学生の『安定志向』に起因」と指摘、「同じく『安定志向』の受け皿としてか、今までは有名校限定の人気企業として知られていた三井不動産が前年55位から今回は7位へ急上昇したのが注目される」としている。

 人気企業ランキングの常連であった「放送?広告」業界も急激な景気下降のあおりを受け、公共放送のNHKやテレビ朝日等一部を除き、人気が一気に下落している。博報堂/博報堂DY メディアパートナーズ(前年5位、今回13位)をはじめ、電通(前年11位、今回40位)や日本テレビ(前年48位、今回53位)、フジテレビ(前年39位、今回57位)など両業界のトップクラスの企業は軒並みランクダウンし、“マスコミフィーバー”も今は昔。

 景気下降局面で必ず高まる「安定志向」の恩恵を受け食品メーカーが躍進しているのも今回のランキングの特徴。ビール類のシェアNO.1に返り咲いたキリンビール(前年52位、今回18位)をはじめ、カゴメ(前年ランク外、今回28位)、森永製菓(前年ランク外、今回35位)、明治製菓(前年55位、今回48位)など大きく上昇した企業が多数あるという。食品業界全体の人気も昨年の4位から急上昇し新聞?放送広告を抜いて1位に躍り出たという。(編集担当:鈴木義純)

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100203-00000085-scn-bus_all

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第22鉄 駅マンションに新撰組――“情報の秘境”流山線をゆく

4月 9th, 2010 | 富士市売買 不動産

 上野駅から常磐線で約30分の馬橋駅。ここから小さなローカル鉄道「流山線」が発車する。終点の流山まではわずか5.7km。地元の日常生活に密着した路線で、鉄道ファンからは、「日本で唯一、公式Webサイトを持たない旅客鉄道会社」としても知られている。そんな“情報の秘境”流山線を旅して、珍しい建物、史跡、夕暮れの風景に出会った。

●ちょっと待った。鉄道ファン魂をくすぐるアレは何?

 “馬橋”という駅名は、いかにも街道の要所という印象だ。馬橋は水戸街道にかかっている橋で、鞍の形に似ているところから名付けられたという。見に行きたいが、何も予備知識なしで出てきてしまったし……と思っていたら、常磐線の電車を降りたところで気になる建物を見つけた。「鉄道用品株式会社」とある。レール、犬釘、枕木と看板に書いてある。もしかしたらこれは鉄道グッズやさんかもしれない!?

 鉄道中古部品は、毎年10月、鉄道の日前後で即売会が行われる。でもここなら通年販売しているかも……と思ったら大間違い。訪ねてみたら、本物の鉄道会社向けに資材を調達する会社だとお仕事中のおじさんが教えてくれた。冷やかしてすみません。お邪魔しました。

 納得できたので電車に乗ろう。流山線の始発駅である馬橋のホームは、木造屋根のたたずまいが懐かしい。電車は西武鉄道の中古で、昭和時代に流行した正面2枚窓の「湘南形」系の顔をしている。常磐線には銀色の電車がびゅんびゅん走るけれど、こちらは昭和の風景だ。駅員さんに尋ねたら「フリーきっぷ」の類はないという。とりあえず隣の駅まで120円のきっぷを買った。この金額なら、全部の駅を降りても数百円だろう。乗車の記念品としては、いくつか記念きっぷが販売されているようだ。

 流山線は流鉄株式会社が運行している。簡潔で思い切りの良い会社名だ。かつては総武流山電鉄といった。副業でいくつか不動産事業も営んでいるものの、ほぼ鉄道事業専門の会社だという。わずか5.7km、6駅の小さな路線を地道に運営している。バス事業もレジャー事業もなし、タクシー部門も廃止してしまった。そんな潔さが鉄道ファンには愛おしい。電車もコンパクトな2両編成と3両編成で、西武鉄道の中古車両を大切に使っている。全線単線だが、すれ違い設備をフル回転させて、朝は13分、日中も20分間隔で運行している。頑張っている電車である。

●流鉄名所「駅マンション」「駅アパート」を巡る

 流山線の名物の1つが次の「幸谷駅」。鉄道の駅舎はどんな形でも鉄道ファンの興味の対象だが、ここはカメラを向けるにはちょっと気を遣う。なぜなら、建物全体がマンションになっているから。

 マンションの1階は駅。もちろん入り口は別々で、駅は誰でも利用できる。駅の入り口の隣にマンションの玄関がある。駅前に小さな駐輪場があると思ったら間違いで、そこはマンションに住んでいる人の自転車置き場だ。まるで駅に住んでいるみたいでいいなあ、うらやましいなあ。でも、駅から0分は便利すぎかもしれない。電車が動いている限り、学校や職場への遅刻の言い訳に困りそうだ。

 ユニークな駅マンションの物件名は「流鉄カーサ新松戸」。流山線の駅名ではなく、JRの駅名を付けた建物になっているのが面白い。ちなみに幸谷駅はJRの常磐線と武蔵野線が交差する「新松戸駅」にほぼ隣接する近さ。周囲には高架線路が多く、窓からは電車や貨物列車を眺められそうだ。不動産サイトで調べたところ、築30年の中古3LDK、11階西向きで1580万円というデータを発見した。お支払いは月々5万円以下。これは素晴らしい! ただし、流鉄ファンにはお勧めできない。「エッフェル塔を見たくないならエッフェル塔の真下に行け」という格言を思い出しそう。そう、流鉄の真上に住んだら、窓から流鉄は見えません。

 次の駅は「小金城趾」。電車は新坂川に沿って走る。小さな水辺、のどかな雰囲気が良い。運転台の後ろからカメラを向けたら、運転台直後の座席のご婦人が席を譲ろうとしてくれた。立ったままのほうが撮りやすいので丁寧にご辞退申し上げた。休日はカメラを持った鉄道ファンをよく見かけるとのこと。

 小金城趾駅も集合住宅に隣接している。こちらはちょっと小さめで、マンションというよりはアパートという感じ。橋上駅舎への階段が、アパート住民と共用になっている。1階はドラッグストアのマツモトキヨシ。そういえばマツモノキヨシは松戸の企業だ。創業者の松本清氏は松戸市長時代に「すぐやる課」を作った人としても有名だ。

●生活路線なのに歴史観光もできる

 「小金城趾」という駅名があるなら、どこかに「小金城」があったに違いない。そこで携帯電話で地図アプリを起動し、近くに「大谷口歴史公園」を見つけた。行ってみたら大正解で、まさしくここが小金城趾だった。

 小金城は低い山に作られたようで、坂と階段を上がると広場があり、説明書きを発見した。城は南北方向に600m、東西方向に800mの規模で、丘陵地帯の地形を生かしつつ土木工事を加えたという。築城は1537年の室町時代。足利義昭が第15代征夷大将軍となった年だ。下総の豪族千葉氏の陣営、高城氏が、関東の大勢力となった上杉勢を牽制するために作ったとのこと。

 建物はなく、城の該当地域はほとんど宅地化されているようだ。それでもこの公園の一部には、敵の攻撃から守るための「土塁」、敵を誘い込んで叩くための「畝掘」、敵を足止めする「障子堀」などが発掘され、紹介されている。「畝掘」は下に粘土を撒いて滑りやすくさせていた。「障子堀」は目隠しに障子を貼るなどの工夫があったという。平城だから攻めやすそうだと思わせて、実はワナだらけという仕掛け。命がけだといろんなアイデアが出てくるものだなあと思う。

 さて、流山と言えばもう1つ、忘れてはならない歴史の大舞台がある。新撰組の近藤勇が最後の陣を張ったところだ。電車に乗って流鉄の終着駅、流山へ行こう。駅前に観光案内の看板があるから、新撰組にゆかりの地を歩いてみたい。もっとも、+R Styleの主役は電車。流山駅には電車の車庫があるので、ホームからひとつひとつ撮影していく。もうすぐ走り出すという新車を見つけてうれしくなった。

 肌寒い中、駅員さんが僕のきっぷを回収しようと待っている。申し訳ない。でも鉄道好きの気持ちを分かってくださるのか、何も言わずに事務室に戻られた。改札を出るときに駅員さんに声を掛けてきっぷを渡す。ちょっと意外そうな表情を向けられた。きっぷを記念にほしいという人が多いのかもしれない。僕は「普通のきっぷは売り上げ精算業務で使うだろうから、もらってはいけない」と思っている。もともとコレクションには関心が薄くて、思い出に必要ならデジカメで撮るか、記念きっぷを買うほうだ。

 うっすら日暮れ時の流山を歩く。新撰組の陣屋跡はすぐに見つかった。鉄道ファンにとって流山は「流鉄が走り、つくばエクスプレスも開通した町。東武野田線や武蔵野線もあって便利だね」という認識だ。しかしここは、水運が盛んな江戸時代に大発展を遂げた土地。醤油や酒、みりんなど、重い荷物を出荷する醸造業で栄えた。商売で発展したから金持ちも多く、幕末は商人たちがさまざまな思惑で各陣営に軍資金を支援したかもしれない。

 流山の金持ちといえば、流鉄の出自も珍しく、地元の名士たちがお金を出し合って作った軽便鉄道だ。政府や大資本がドンと作ったわけではない、地元資本でできた独立系鉄道会社。「鉄道作ろうや、お金を集めよう」というわけで、流山の旧家には流鉄の出資者がたくさんいるらしい。そんな経緯から、尊敬の念を込めて流鉄を「市民鉄道」と呼ぶファンも多い。

 話を幕末に戻そう。甲州の戦いに敗れ、盟友とも袂を分かった近藤勇と土方歳三は、再起をかけて流山にやってくる。その噂を聞きつけて、賛同者が集まってくる。しかし、すでに大政奉還後のこと。その勢いは官軍も引き寄せてしまった。大久保大和を名乗った近藤の身柄は、ここで官軍に渡されてしまう。これ以上、流山の支持者に迷惑を掛けられぬと、自ら身を差しだしたという説もあるそうだ。

 新撰組陣屋跡の道をさらに南へ。江戸川に沿い、三郷方向へ歩いていく。庚申塚がいくつかあって、キッコーマンの工場があって……。かつてこの道を近藤勇も歩いたのかな、と思いを馳せてみる。光明院、赤城神社も新撰組隊士が駐在したところだ。暗くなってしまったけれど、お参りだけさせていただく。

●そのまま歩いて新三郷へ あの「名車」に会いに行く

 官軍は北から攻めてきたそうで、私も逃げるように南下した。流鉄に乗りに来たはずが、ここから武蔵野線の三郷駅が近い。ちょっと冷たい風に当たりながら、夕刻の江戸川を散歩する。道路橋から武蔵野線電車の風景をカメラで追った。イルミネーションで飾られた三郷駅から武蔵野線の電車に乗って、1つ隣の新三郷駅へ。目的は、ららぽーと新三郷というショッピングセンターにある鉄道車両「夢空間」だ。

 「夢空間」はJR東日本が1989年に製造した豪華客車。寝台車「オロネ25 901」とラウンジカー「オハフ25 901」、食堂車「オシ25 901」の3両が作られて、上野?札幌間の「北斗星」に連結されたり、イベント列車に使われたり、団体列車としても活躍した。「日本でもオリエント急行のような列車旅を実現しよう」という試みで、インテリアには大手百貨店が参加したという。居心地の良い寝台車というコンセプトは、その後、豪華寝台特急「カシオペア」や「トワイライトエクスプレス」に影響を与えた。

 新三郷にはラウンジカーと食堂車が離れた場所に置かれている。折しもクリスマス商戦期ということで、イルミネーションで飾られていた。日中は車内の見学もできるそうだが、残念ながら今日は到着が遅かった。またあらためて訪問したい。【杉山淳一】

<今回の電車賃>
流鉄流山線:馬橋?幸谷 120円、幸谷?小金城趾 120円、小金城趾?流山 130円。
JR武蔵野線:三郷?新三郷 130円。

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091230-00000003-zdn_mkt-bus_all

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